Fostele tari comuniste, cele mai lovite de criza

03.11.2009

Reformele economice nu trebuie abandonate din cauza crizei financiare. Noile state membre ale UE au intrat în recesiune din cauza crizei financiare globale si reducerea drastica a investitiilor straine.

apartamenteStatele est-europene, precum si tarile fost comuniste care bazeaza pe exporturile de materii prime, cum sunt Rusia si Kazahstan, au fost cele mai afectate de criza financiara mondiala, considera Erik Berglof, economist-sef al Bancii Europene pentru Reconstructie si Dezvoltare (BERD) în raportul anual referitor la tranzitie.

„Criza a evidentiat punctele slabe ale statelor fost-comuniste. Este evident ca modul în care trebuie actionat în continuare consta în extinderea agendei tranzitiei si nu înlocuirea ei“, spune economistul-sef al BERD în raport. Iesirea din cea mai grava recesiune de dupa 1990 a economiilor din regiune va fi „inegala“ si „fragila“, atentioneaza BERD.

Efortul de a ajunge cât mai rapid la standardul de viata occidental a încurajat o explozie a împrumuturilor, cresterea exagerata a gradului de îndatorare, mai ales a celor contractate în valute straine. Fondul Monetar International a fost nevoit sa crediteze Ungaria, Letonia si România pentru ca aceste tari sa-si poata refinanta serviciul datoriei externe, cele mai multe dintre ele denominate în valute straine.

FMI a acordat 65 de miliarde de dolari statelor din Europa de Est, necesarul regiunii fiind estimat la 100 de miliarde de dolari. Pe masura ce recesiunea s-a agravat si somajul a crescut, creditele neperformante s-au extins, pe masura ce debitorii întâmpina greutati tot mai mari pentru rambursarea împrumuturilor. La aceasta s-a adaugat deprecierea mondelor nationale, ceea ce a scumpit si mai mult împrumturile contractate înainte de declansarea crizei în euro sau franci elvetieni.

Control mai strict al sistemului financiar

BERD recomanda acestor state sa înfiinteze organisme de supraveghere a pietelor financiare pentru a preveni declansarea unor crize asemanatoare în viitor.

„Criza a demonstrat ca sunt necesare masuri urgente pentru a reduce dependenta de împrumuturile în valute straine si un control mai eficient al cererii pentru credite“, atentioneaza BERD. Programele de trecere la moneda unica au suferit întârzieri din cauza reducerii veniturilor bugetare, a cresterii cheltuielilor sociale si a volatilitatii ridicate a monedelor nationale. (sursa:adevarul)

Investitiile românilor în imobiliarele din Bulgaria si Ungaria, lovite de criza

Investitorii în case si terenuri din tarile vecine au devenit captivi ai proprietatilor achizitionate în vremuri bune.

Boom-ul investitiilor românesti în imobiliare în Ungaria si Bulgaria, înregistrat în 2007 când casele de vacanta si de locuit erau cumparate fara mari discutii, a disparut. Interesul românilor pentru proprietatile vecinilor a început sa scada odata cu anul 2008.

industrie„Foarte multe achizitii imobiliare facute de catre români în Ungaria au fost realizate în anul 2007. Atunci casele se vindeau în draci. Motivul principal era pretul mic. Odata cu 2008 vânzarile au început sa scada, ajungându-se ca în 2009 sa nu se mai înregistreze tranzactii“, spune administratorul unei agentii imobiliare specializate în tranzactii cu proprietati în tara vecina.

Interesul românesc pentru imobiliarele unguresti se îndrepta strict catre case de locuit, din zone din apropierea granitelor.

Lucrurile au început sa mearga prost înca de anul trecut, când proprietarii unguri, vazând interesul mare al românilor pentru caselor lor, au saltat preturile. „La cinci, sapte mii de euro, românii considerau casele pomana, când preturile au mai crescut cu cinci-sase mii de euro nu mai suna a pomana si au încetat sa mai cumpere“, a precizat administratorul indicat.

„Casa pomana“ cautata de români avea vreo mie de metri patrati de teren, doua, trei camere, baie, bucatarie, toate utilitatile si era construita preponderent din chirpici. Motivul pentru care acestea erau asa de ieftine era ca erau parasite, fiind ridicate în zonele neindustrializate. Proprietarii acestora emigrasera catre marile orase unde se gaseste de munca.

Criza nu a ocolit nici investitiile românilor în proprietati bulgaresti. „În Bulgaria, preturile la imobile, proprietati care erau foarte cautate de românii în anii trecuti, au scazut ca si în România, cu aproximativ 50%. Fobia de criza face ca achizitiile românesti în Bulgaria sa fie zero. Spre exemplu, o garsoniera de 28 de metri patrati, la trei kilometri de Suny Beach, o statiune turistica, costa 10.900 de euro“, ne-a spus Andrei Alcea, Sales Associate RE/MAX Advantage.

Cele mai multe proprietati cumparate de români în Bulgaria sunt apartamente în sau pe lânga statiuni de vacanta si au fost facute cu scop de investitie, precum si pentru petrecerea concediilor. Multi dintre investitorii români, vazând ca piata scade, au încercat sa vânda în ideea de a-si mai recupera din investitii. „Nu mai au cum sa vânda întrucât cei care dezvolta ansambluri rezidentiale în zona sunt rusi. Nu prea au cum sa vânda înaintea lor“, afirma Andrei Alcea. (sursa:cotidianul)

Comentarii

până acum sunt 0 comentarii

Scrie un comentariu:

Nume:(*)
Email:
Comentariu:(*)
Cod validare:(*)
o poza
 

Notă: Câmpurile marcate cu (*) sunt obligatorii. Adresa de mail nu va fi vizibilă sau folosită în alte scopuri. Vă rugăm scrieţi comentarii relevante. Orice conţinut nepotrivit sau ofensator poate să fie modificat şi/sau şters.

Caractere interzise /\%&$#~<>^*"{}[]